DerMakler Недвижимость в Германии

Болгария - очень интересное и красивое государство. Однажды посетив Болгарию, вы не забудете ее никогда. Если вы решили переехать на постоянное место жительства, или просто хотите прикупить уютный домик для отдыха, вам необходимо знать несколько особенностей болгарского рынка недвижимости.
Неприятным сюрпризом может стать то, что в болгарских квартирах нет центрального отопления, только электрическое, есть только душевая, и та объединена с туалетом.
Приятно удивляет тот факт, что покупка квартиры в новостройке не создает никаких дополнительных проблем и затрат. Для того чтобы купить квартиру в Болгарии вам понадобится загранпаспорт, причем тип визы совсем не играет роли, квартиры в болгарии недорого обходятся и резидентам, и нерезидентам.
Очень часто новая квартира представляет собой не привычные нам голые, а ровно окрашенные стены, паркетный пол, керамическую плитку в ванной, на кухне, металлопластиковые окна, отличного качества межкомнатные двери, есть сантехника, кондиционер, а также встроенная мебель в кухне. И в качестве дополнительной услуги вам предложат обустроить свою квартиру мебелью по приятно выгодным ценам, но вторичное жилье в болгарии все же обходится дешевле.
Обычно квартиры новостроек – это современный комплекс, где есть круглогодичная охрана, парковка, бассейн, и зеленая полянка для прогулок. При покупке таких апартаментов обычно подписывается сервисный договор. Это соглашение, содержащее условия предоставления определенной услуги клиенту. И всего за 500 евро в год за комплексом, где размещена ваша квартира, будут следить профессионалы. Эта сумма включает в себя вывоз мусора, стрижку газона, чистку бассейна, уход за садом.
Итак, когда вы посмотрели и выбрали квартиру, вам необходимо будет уплатить агентству недвижимости 10 % от стоимости квартиры и подписать договор, где подробно описаны сроки сдачи комплекса, цена квартиры, условия оплаты, на выбранную недвижимость в болгарии цена фиксируется и уже не вырастет.
После того, как вы выплатили всю сумму и вам передали ключи от квартиры, необходимо будет зарегистрировать покупку в суде и оплатить расходы по оформлению, а также налог. Таким образом, ваши единоразовые расходы составят 2-3% от стоимости квартиры. Также вам необходимо будет задекларировать свою покупку. Большим спросом пользуются курортные новостройки. Естественно, чем моднее курорт, тем дороже в нем стоимость апартаментов.